Co jest bardziej opłacalne - zakup mieszkania na rynku pierwotnym czy wtórnym?

Mieszkania z rynku pierwotnego oraz wtórnego charakteryzują się zupełnie innymi parametrami, zatem chcąc kupić nieruchomość, przede wszystkim należy odpowiedzieć sobie na pytanie, czego dokładnie szukamy. Dużą liczbę ofert znajdziemy zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, zatem naprawdę jest dziś w czym wybierać. Które mieszkania cieszą się największą popularnością wśród Polaków? Z czego wynikają obowiązujące trendy?

Rynek wtórny - tańszy, lecz niepewny

Mieszkania z rynku wtórnego są zdecydowanie tańsze od podobnych nieruchomości, które mają zostać zasiedlone po raz pierwszy. Wynika to z faktu, iż bardzo często tego typu lokale wymagają remontu - czasami generalnego, w innych przypadkach mówimy wyłącznie o odświeżeniu wnętrz. Wykaz dostępnych apartamentów z rynku wtórnego jest naprawdę długi, zatem mamy w czym wybierać.

Bez względu na to, czy szukamy mieszkania studenckiego, czy dla rodziny z dziećmi, z pewnością znajdziemy idealne lokum. Niemniej jednak Polacy w ostatnim czasie nie są zainteresowani mieszkaniami, które wcześniej ktoś już zasiedlał. Większość uważa, że ceny dobrych mieszkań nie są aż tak atrakcyjne, natomiast w dużo tańszych mieszkaniach trzeba przeprowadzić bardzo kosztowny remont, co znacząco zwiększa sumę ogólną wydatków.

Rynek pierwotny - drogi, ale bardzo popularny

Zupełnie inaczej wygląda sytuacja na rynku pierwotnym nieruchomości, który w ostatnim czasie cieszy się dużą popularnością wśród Polaków. Wydawałoby się, że stracił on na znaczeniu w obliczu rosnących cen, jednak nic bardziej mylnego - wciąż jesteśmy zainteresowani zakupem nowych mieszkań, bezpośrednio od dewelopera. Nowe apartamenty na sprzedaż w Łodzi dostępne są zarówno w popularniejszych dzielnicach, jak i pod miastem, dzięki czemu każdy jest w stanie znaleźć nieruchomość w odpowiedniej dla siebie lokalizacji.

Mieszkania z rynku pierwotnego wydają się nam pewniejsze i nie odstrasza nas nawet perspektywa, że zasiedlimy je dopiero za kilka miesięcy. Rynek pierwotny cieszy się tak dużą popularnością, że Polacy powracają do kupowania przysłowiowej "dziury w ziemi". Oznacza to sytuację, w której mieszkania sprzedaje się, nawet jeśli inwestycja nie została jeszcze rozpoczęta. Jest to ryzykowne posunięcie, jednak obecnie nie mamy innego wyjścia, gdyż najlepiej zlokalizowane nieruchomości rozchodzą się w zastraszającym tempie.

Jak będzie wyglądać sytuacja na rynku nieruchomości w przyszłości?

Ceny mieszkań utrzymują się na stabilnym, lecz wysokim poziomie, królują natomiast nieruchomości z rynku pierwotnego. Jak sytuacja będzie wyglądać w przyszłości? Eksperci są zgodni co do tego, że:

Nie ulega wątpliwości, że chętnych na zakup mieszkań będzie przybywać. Obecnie nikt już nie jest zainteresowany współdzieleniem mieszkania na przykład z rodzicami, z drugiej strony wynajem staje się coraz mniej opłacalny. Rynek inwestycji także na napawa optymizmem, zatem nieruchomości wielu osobom, posiadającym wolne środki pieniężne, wydają się doskonałym sposobem na ich ulokowanie.

Rzeczywiście, stopa zwrotu z tego rodzaju inwestycji często jest wyższa, niż w przypadku innych produktów o podobnym poziomie ryzyka. Dla właścicieli nieruchomości są to oczywiście dobre informacje, natomiast dla osób, które zainteresowane są nabyciem mieszkania, niekoniecznie będą one pozytywne.

Jeśli szukasz nieruchomości na rynku pierwotnym to koniecznie zapoznaj się z najnowszą inwestycją jaką są apartamenty w Łodzi na ulicy Kilińskiego.